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株式会社AZCreation(不動産投資)の評判とメリット・デメリット

【ローン・リスク徹底比較】不動産投資におすすめの株式会社AZCreation

不動産投資を始めたいと考えた場合には、投資用の物件が必要となります。

とはいえどのようなことから始めればよいのかわからないという人も多いことでしょう。

不動産投資用の物件は、投資用の不動産の売買に対し知識や経験を持つ不動産会社を通して、購入を行ったり売却を進めることになります。

このようなときにどの不動産投資会社に依頼すればよいのかと考えますが、やはり信頼できることを選ぶ必要があります。

目次

株式会社AZCreation

不動産投資を行う際の選択肢の一つとして、株式会社AZCreationが挙げられます。

不動産会社の中ではどちらかというと新しい会社であり、創業は2018年です。

本社が東京港区芝浦に位置していて、20名前後の社員が働いています。

キャッチコピーは、不動産取引きを日本一透明なものへということで、不動産業界は不透明な商慣習があるといっても過言ではありませんが、これらを本気で変えようという思いが詰まっています。

不動産投資セミナー

この会社ではセミナーが行われていますが、セミナーは申込フォームから申し込むことができます。

電話で5分から15分程度のヒアリングを行ったうえで当日を迎えることになります。

これらの比較的シンプルな流れは一般的と言えるでしょう。終わった後には物件の詳細について実際に話を聞きたいのかなどの確認が求められ、特別に無理にすすめられるようなことはありません。

株式会社AZCreationの特徴や評判

とにかく安いことが魅力

株式会社AZCreationの特徴や評判としては、まず第一に物件の調達会社だからこそ、とにかく安いことが魅力の一つに挙げられます。

圧倒的にほかの会社と比べた場合には、手数料などを安く済ませることができるでしょう。

管理代行手数料は月々1080円に設定されていて、売買手数料は何と1パーセントのみです。

物件の売り主として物件を安く買って他社に卸す事業を行っているため、ここから直で物件を購入すれば物件価格が非常に割安だということです。

ほかの不動産会社を利用した場合には、株式会社AZCreationから不動産会社を経由してオーナーが購入するケースが多いので、手数料がかかることがわかります。

市場に公表されている多くの物件は業者の利益が重ねられているので、損益分岐まで15年程度が区分マンションでは必要となります。

しかし話を聞いてみると利益は170万程度しか載せていないということがわかります。

この安さはかなりのものであり、中には1年半で売却益が200万円も出たというケースも見られます。

これが本当であれば、区分マンションの中では過去に見られないほどのパフォーマンスと言えるでしょう。

損益分岐が早く出口がしっかりと見えるため、買い手にとっては非常に安心感があります。

首都圏の築浅や中古物件を物上げしている

二つ目の特徴としては、都内や横浜、川崎などといった首都圏の築浅や中古物件を物上げしていることです。

基本的に取り扱いはワンルームが多くみられ、築年数に関しては、数年から10数年程度まで幅広い扱いがあります。

利回りが良く割安感のある物件の扱っている

三つ目の特徴は利回りが良く割安感のある物件の扱っている点です。

割安であり優秀な物件はだれもが欲しいと思うことでしょう。

しかし好みや目などもあるため判断が難しいかもしれませんが、相場の同一物件の中でも安い賃貸付けになっているものも多く、ポイントもしっかりと抑えられています。

一つの例をあげると都内にたつ築年数10年弱、台東区の物件をあげてみましょう。

40年のローンで月々のキャッシュフローが17000円以上プラスとなる物件などを提案してもらえます。

比較的短いスパンで売却益が得られるということがわかります。

家賃相場や売買の相場をしっかりと見せてくれる

四つ目には家賃相場や売買の相場をしっかりと見せてくれる点です。

物件が本当に安いのか、それとも高いのかを判断するためには、相場の情報を知らなければ分りません。

これをあいまいに答える不動産会社もあるのが事実ですが、この不動産会社は、経年経過に対して相場と値上がりの数値をしっかりと教えてくれます。

ほかの不動産会社の場合には、相場を見せる際に自分たちが選んだデータをもとにして説明を行ったり、そもそも高いのか安いのかなどを判断するチャンスさえなかったりもします。

面談の際にも他のサイトなどを確認することもあり、家賃相場が高すぎることはありません。

実際に家賃の増額に成功した事例もあるということなので安心といえるでしょう。

また敷金礼金ゼロで募集することから、入居率が高く空室率が非常に低いことです。

これは不動産投資を行う上で非常に大きな魅力であり、購入した後にオーナー一番心配な点が空室が発生することと言えます。多くの人が早く入居者に入ってほしいと思うものです。

AGクリエーションの場合には敷金礼金を0で募集するため、入居者も費用が少なくて済むと選ばれる確率もほかの物件よりも高く、その結果として空室率を非常に低くできる可能性が高まります。

まとめ

このように大きな魅力やメリットがあることが分かるので、これから不動産投資を始めてみようとるのであれば、株式会社AZCreationを検討してみるのもよいでしょう。

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